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Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim América, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 15 vagas de garagem, área total 1.221,00 m², área construída 10,00 m², área útil 1.221,00 m², terreno 1.221,00 m²

R$ 15.500.000,00
Código: 0305
Endereço: Rua Bolívia
Bairro: Jardim América
Zona: Sul
Região: Jardins
Ponto de Referência: Consolado da Espanha
IPTU: R$ 18.684,50
Condomínio: R$ 1,00
Taxas: R$ 1,00
Área Total: 1.221,00 m²
Área Útil: 1.221,00 m²
Área Construída: 10,00 m²
Área Terreno: 1.221,00 m²
Terreno Frente: 35,80 Metros
Terreno Fundo: 35,80 Metros
Terreno Esquerda: 32,00 Metros
Terreno Direita: 36,00 Metros
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 15
Salas: 2
Construído em: 2024
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Não
Valor por m²: R$ 12.080,00
9118 repita:
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Empreendimento
Jardins
Estágio da Obra: Oportunidade
 
Descrição
Oportunidade de Investimento Exclusiva no Jardim América Apresentamos um terreno excepcional no coração do Jardim América, um dos bairros mais desejados e prestigiados de São Paulo. Este é um raro achado, ideal para investidores e construtores que buscam um local prime para desenvolver projetos residenciais de alto padrão.
Detalhes do Terreno:
- Localização:  Jardim América, São Paulo, SP
- Área Total:  1.221,00 m²
- Testada: 35,80 metros
- Três matriculas, três IPTUs
- Zoneamento: Zona Exclusivamente Residencial ZER-1
Características e Potencial:
1. Terreno Plano: O terreno é totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo os custos com terraplanagem.
   2. Subdivisão Potencial:  Este terreno com três matriculas e 3 IPTU,s,  Com isso permite a divisão em até três  lotes e  a construção de alto Padrão, Esta característica é ideal para a, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
3. Projeto de Alto Padrão: O espaço é perfeito para a construção de três casas luxuosas, cada uma com design inovador e acabamentos de altíssima qualidade. A área generosa de cada lote permite a criação de amplos jardins, piscinas e áreas de lazer privativas.
Vantagens de Investir no Jardim América:
- Localização Premium: O Jardim América é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, além de ser um dos bairros mais seguros e bem localizados da cidade.
  - Infraestrutura Completa: Próximo aos melhores colégios, hospitais, restaurantes e centros comerciais de São Paulo, oferecendo comodidade e qualidade de vida incomparáveis
As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.
Cômodos
Área de Serviço
Despensa
Escritório
Lazer
Bicicletário
Bosque
Churrasqueira
Espaço Zen
Fitness Center
Parque Público
Proximidades
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Bar
Estacionamento
Metro
Padaria
Restaurantes





 
Observações
Oportunidade de Investimento Exclusiva no Jardim América Apresentamos um terreno excepcional no coração do Jardim América, um dos bairros mais desejados e prestigiados de São Paulo. Este é um raro achado, ideal para investidores e construtores que buscam um local prime para desenvolver projetos residenciais de alto padrão.
Detalhes do Terreno:
- Localização:  Jardim América, São Paulo, SP
- Área Total:  5.710 m²
- Testada:  107 metros
- Três matriculas, três IPTUs
- Zoneamento: Zona Exclusivamente Residencial ZER-1
Características e Potencial:
1. Terreno Plano: O terreno é totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo os custos com terraplanagem.
   2. Subdivisão Potencial:  Este terreno com três matriculas e 3 IPTU,s,  Com isso permite a divisão em até três  lotes e  a construção de alto Padrão, Esta característica é ideal para a, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
3. Projeto de Alto Padrão: O espaço é perfeito para a construção de três casas luxuosas, cada uma com design inovador e acabamentos de altíssima qualidade. A área generosa de cada lote permite a criação de amplos jardins, piscinas e áreas de lazer privativas.
Vantagens de Investir no Jardim América:
- Localização Premium: O Jardim América é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, além de ser um dos bairros mais seguros e bem localizados da cidade.
  - Infraestrutura Completa: Próximo aos melhores colégios, hospitais, restaurantes e centros comerciais de São Paulo, oferecendo comodidade e qualidade de vida incomparáveis
As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.
 
Como Chegar
Rua Bolívia, Jardim América, São Paulo - SP, 01437-040
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Central de Negócios
Michael Shehadeh
(11) 98836-2219
mshimoveis@gmail.com
CRECISP 182052

CNAI 16732
 
Proposta / Informações  
 
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): MICHAEL SHEHADEH - Creci: 182056
Cidade: São Paulo / SP
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